Belangrijke btw-wijzigingen in de bouwsector: 6% voor sloop en heropbouw, 21% voor verwarmingsketels
De Programmawet heeft een permanente regeling vastgesteld voor sloop en heropbouw aan 6% btw. Voorheen waren er twee overgangsregelingen van kracht van 1 januari 2024 tot 30 juni 2025:
- Klanten die een verbouwde woning kochten (bijvoorbeeld via een bouwpromotor) onder de tijdelijke regeling, konden nog steeds genieten van het 6%-tarief voor alle werkzaamheden die gefactureerd of betaald waren tot 30 juni 2025, mits de omgevingsvergunning voor 1 juli 2023 was aangevraagd.
- Klanten die in aanmerking kwamen voor de permanente regeling en een woning lieten slopen en heropbouwen, konden het 6%-tarief genieten voor alle werkzaamheden die gefactureerd of betaald waren tot 30 juni 2025, mits de omgevingsvergunning voor de heropgebouwde woning was aangevraagd voor 1 januari 2024.
Minister van Financiën Jambon heeft aangekondigd dat degenen die een woning slopen en heropbouwen (bijvoorbeeld via een bouwpromotor) ononderbroken kunnen blijven genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% vanaf 1 juli 2025. Deze regeling is definitief vastgelegd in de Programmawet die op 18 juli 2025 is goedgekeurd.
Daarnaast wordt het huidige verlaagde btw-tarief van 6% voor de levering en installatie van verwarmingsketels op fossiele brandstoffen voor woningen ouder dan 10 jaar definitief verhoogd naar 21%. Ook deze wijziging wordt van kracht vanaf de publicatie van de Programmawet in het Belgisch Staatsblad.